佛山偵探社----不成功，不收費
5月22日晚間，市場有消息稱，萬科南部區域城市更新總經理李勝陽上周末被帶走，協助相關部門調查，原因涉及10多年前擔任萬科佛山總經理時的舊事。
對此，萬科南方區域回應稱，李勝陽因個人原因，配合佛山市相關部門調查。
隨著房地產行業的清理整頓、金融業反腐的深入，過去的問題逐漸浮出水面，曾經享受高薪的房地產高管正成為嚴厲調查的對象。
就在李勝陽陷入被帶走“漩渦”的當天，市場還傳出消息，光明地產董事長沈洪澤也被帶走，目前正在接受調查。
這涉及他擔任佛山市市長期間的往事，與佛山市無關。
對于此次調查，市場有報道稱，涉事事項與李勝陽近年來接手的城市更新業務無關，而主要涉及其任職佛山期間的舊事。
公開資料顯示，李勝陽1971年出生于湖南，1994年畢業于湖南大學土木工程系工業與民用建筑專業，1997年加入萬科，在公司工作26年，為人果斷、爭強好勝、干練、心機深厚。
加入萬科后，李勝陽歷任萬科佛山副總經理、萬科深圳總經理助理、萬科廣深區域戰略與投資管理部總經理、萬科中山總經理，隨后擔任佛山、廣州城市公司總經理。
回顧李勝陽在萬科的職業生涯，佛山是必爭之地。在擔任佛山萬科總經理期間，他三進三出。作為最早進入佛山的房地產商之一，萬科2005年就進入佛山市場，佛山的銷售業績一直在萬科前三，而2011年到2019年，李勝陽擔任佛山萬科總經理。這也間接體現了他的業務能力。
一切變化始于2019年，萬科推行“大江大海”人事計劃，李勝陽從佛山調任。2019年5、6月，李勝陽接任廣州總經理一職。此后，2021年3月左右，李勝陽從廣州萬科總經理崗位調任，擔任新成立的萬科南方區域事業群城市更新公司總經理，并兼任廣州萬科城市更新總經理。
李勝陽的上任，源于萬科對城市更新板塊的重視。2019年，率先喊出“活下去”的萬科，面臨業績調整壓力，調整業務結構，萬科也加緊對城市更新的布局。
2022年萬科媒體交流會上，時任萬科南方區域BG首席合伙人孫嘉指出佛山調查公司推薦，萬科自2006年起在全國范圍內參與城市更新，南方區域共布局77個城市更新項目。萬科通過有機更新、項目改造、片區改造等方式重塑城市空間，激活舊城活力。此外，今年5月，昆山市與萬科簽署城市更新合作協議，雙方將在商業綜合體布局、TOD項目開發等領域展開合作。
天眼查顯示，李勝陽現擔任萬科城市更新（廣東）有限公司法定代表人、廣州萬莎房地產有限公司法定代表人、佛山市南海萬凱房地產有限公司法定代表人。
其中，萬科城市更新（廣東）有限公司成立于2021年4月2日，注冊資本100億元，經營范圍包括市政設施管理；不動產登記代理服務；房屋租賃；非住宅房地產租賃；自有資金投資活動；信息咨詢服務（不含許可的信息咨詢服務）；承接總公司的工程建設業務；房屋拆遷服務；土地使用權租賃；企業總部管理；房地產開發經營等。
對于此次調查，萬科并未嚴格澄清是否會對公司事務產生影響，只是簡單回應稱是由于“個人原因”。
多位房地產高管被調查，多為城市更新和金融領域高管
房地產行業作為資金密集型行業，經歷了野蠻生長時期，利益相關者眾多，隨著房企破產潮的蔓延，問題逐漸浮現。
據搜狐財經報道，僅今年一年，恒大集團原執行總裁柯鵬、融創中國控股原高管曲德軍、建發地產董事長莊月凱等房地產高管被調查。2022年，華潤置地董事長唐勇、泰禾董事長黃其森等也被帶走調查。
此外萬科南方區域城市發展總經理李勝陽被調查，今年以來，已有多名房地產高管被帶走調查。，房地產與金融往往聯系緊密、難解難分。2022年以來，金融、房地產行業高管失蹤或被帶走的事件時有發生。據搜狐財經不完全統計，2022年上半年金融系統共有70名高管被解聘，與2021年全年數量持平。銀行業高管成為金融系統內受創最嚴重的領域。
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